1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比+13.8%
神戸市東灘区
19.5万円/㎡
前年比-38.1%
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甲南本山ハイム
兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩11分
1979年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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5階 / 42.82㎡の場合
相場
1,340万円
31.3万円/㎡
773
1,151
1,529
1,907
AI査定結果
推定相場価格
1,340万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,151万円〜1,529万円
26.9万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年3月15日
甲南本山ハイム
1,150万円（26.9万円/㎡）/ 5階 / 42.82㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は32.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 1,150万円 | 26.9万円 | 5階 | 42.82㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/22 | 1,230万円 | 28.7万円 | 2階 | 42.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/08 | 1,230万円 | 28.7万円 | 3階 | 42.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/01 | 1,230万円 | 28.7万円 | 2階 | 42.82㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/11/03 | 1,200万円 | 28.0万円 | 5階 | 42.82㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 29.9万円 | 2階 | 42.82㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 29.9万円 | 3階 | 42.82㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/10/12 | 1,280万円 | 29.9万円 | 2階 | 42.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/16 | 1,380万円 | 27.2万円 | 2階 | 50.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 1,480万円 | 29.2万円 | 3階 | 50.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,380万円 | 32.2万円 | 3階 | 42.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/01 | 1,380万円 | 32.2万円 | 2階 | 42.82㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/01/28 | 1,420万円 | 33.2万円 | 2階 | 42.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 1,420万円 | 33.2万円 | 3階 | 42.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/08 | 1,480万円 | 34.6万円 | 2階 | 42.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/22 | 1,480万円 | 34.6万円 | 2階 | 42.82㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/21 | 1,480万円 | 34.6万円 | 3階 | 42.82㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/06 | 1,480万円 | 34.6万円 | 3階 | 42.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 1,580万円 | 36.9万円 | 3階 | 42.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 1,780万円 | 41.6万円 | 3階 | 42.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/11 | 1,780万円 | 41.6万円 | 2階 | 42.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 36.9万円 | 1階 | 42.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 1,680万円 | 39.2万円 | 1階 | 42.82㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は27.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,150万円 | 26.9万円 | 42.82㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/22 | 渦森コーポD棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 御影駅28分 | 1,380万円 | 31.5万円 | 43.87㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/01 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,150万円 | 21.9万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/16 | 御影南コーポ 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅5分 | 1,180万円 | 28.7万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/17 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 780万円 | 22.3万円 | 34.91㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/13 | 住吉宮町ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅4分 | 1,080万円 | 25.4万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/26 | 甲南岡本ハイム 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅3分 | 1,095万円 | 31.1万円 | 35.2㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/17 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,080万円 | 29.8万円 | 36.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/27 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,080万円 | 23.8万円 | 45.38㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/27 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,700万円 | 32.9万円 | 51.75㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/18 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,380万円 | 30.5万円 | 45.2㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/11 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/06/18 | 甲南第2本山ハイム 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅3分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.36㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/10 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/31 | サンヴィラ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 1,290万円 | 29.6万円 | 43.61㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンハイツ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,200万円 | 32.0万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/08 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/21 | ハイツ森北 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 980万円 | 21.5万円 | 45.59㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントラルハイツ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.05㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2026/02/03 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,080万円 | 26.7万円 | 40.5㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/01 | ライオンズマンション本山第2 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,650万円 | 31.4万円 | 52.51㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/06 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,580万円 | 31.7万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.8%上昇、神戸市東灘区では38.1%下落しています。
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兵庫県神戸市東灘区魚崎北町一丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 10分
1984年築 / 4階建 / 16戸 / RC造